Maggioranze assembleari - Studio Barna

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Maggioranze Assembleari in vigore dal 18/06/2013 - L. 220/2012

Oggetto delibera	conv.	Millesimi	comdomini intervenuti	Riferimenti
*USO DELLA PROPRIETA' ESCUSIVA*
- limiti e divieti - modifica criteri di ripartizione	I e II	1000/1000	100%	Cass. 23/11/2009 - n.24658 Cass. 14/01/2009 - 747 Cass. 31/07/2009 - n. 17886
*ATTI DI ORDINARIA AMM. - MANUTENZIONI BENI COMINI*
- in generale - aggiornamento polizza assicurazuine	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- in generale - aggiornamento polizza assicurazuine	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
*RIPARAZIONI*
- straordinarie di notevole entità	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4
- straordinarie di bassa e media entità	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- straordinarie di bassa e media entità	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
*AMMINISTRATORE*
- nomina / revoca	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4
- approvazione compenso	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- approvazione compenso	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
*RENDICONTO ANNUALE*
- approvazione	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- approvazione	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
*PREVENTIVO DI SPESA*
- Ordinarie annuali	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- Ordinarie annuali	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
- straordinarie notevole entità	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4
*INNOVAZIONI / LAVORI*
- miglioramento uso più comodo - gravosa o voluttuaria	I e II	667/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 5
- alterazione decoro parti comuni - privazione godimento uso (anche 1 Condomino	I e II	1000/1000	totale Condomini	art. 1120 - c. 4
- sicurezza edificio e impianti - barriere architettoniche (eliminazione) - contenimento energetico - parcheggi (realizzazione) - antenne ricezione radio T.V. (vedi Antenne Radiotelevisive) - videosorveglianza (realizzazione impianti)	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4
- Innovazione GRAVOSA o VOLUTTUARIA	I e II	667/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 5
- Innovazioni che possono ALTERARE il DECORO rendendo alcune parti inservibili all' uso o al godimento anche di un solo condomino	I e II	1000/1000	totale Condomini	art. 1120 - c. 4 (già art. 1120 c. 2)
*REGOLAMENTO DI CONDOMINIO*
- ASSEMBLEARE - - approvazione - modifiche gest. ordinaria volte al migliore godimento delle cose comuni	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1138 - c. 3
- Integrazioni che limitano i diritti su cose comuni o sulle parti di proprietà esclusiva	I e II	1000/1000	totale Condomini	cass.4/6/2010 n. 13632
- CONTRATTUALE - - approvazione - modifiche clausole contrattuali - modifica tabelle millesimali - criteri riparto	I e II	1000/1000	totale Condomini	trib. Napoli 30/06/2003 Cass.28/06/2004 n.11960
- modifica clausole regolamentari	I e II	500/1000		Cass.14/08/2007 n.17694
*ANTENNE RADIOTELEVISIVE*
- IMPIANTI CENTRALIZZATI - - Installazione di impianti che comportano modifiche in grado di alterare la destinazione di parti comuni o di impedire agli altri condomini di fare uso secondo diritto	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4 art. 1120 - c. 2 art. 2 bis c.13 DL 5/2001
- Install. di impianto che non comportano modifiche ......	I	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 2
- IMPIANTI NON CENTRALIZZATI -	II	334/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 3
- Installazione non necessita assenso, salvo la prescrizione sulle modalità alternative a tutela della sicurezza, stabilità, decoro architettonico e garanzia R.C.	I e II	667/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 5 art. 1122 bis c. 3
*ASCENSORE*
- Installazione di ascensore per migliorare o rendere più comodo l' uso della cosa comune e che non comporti pregiudiziio alla stabilità e sicurezza dell' edificio	I e II	667/1000	50% interv. +1	art. 1120 - c. 1
- Installazione di ascensore che possa alterare il decoro rendendo alcune parti inservibili.... (ascensore esterno; taglio scale ecc...)	I e II	1000/1000	totale Condomini	art. 1120 - c. 4 (già art. 1120 c.2)
- Installazione di ascensore per portatori di handicap (abbattimento barriere architettoniche) senza alterazione decoro e del godimento delle parti comuni	I e II	500/1000	50% interv. +1	art. 1136 - c. 4 art. 1120 - c. 2
*PORTIERATO*


IN ALLESTIMENTO